시흥거모 엘가 로제비앙 분양 예정 단지 핵심 정보 총정리! 위치·교통·단지특징·분양가·청약 일정까지 한눈에 확인하세요.경기도 서남부권 주거지 중 최근 가장 주목받고 있는 신도시급 택지지구가 바로 시흥 거모지구입니다. 이곳에 새롭게 공급될 예정인 ‘시흥거모 엘가 로제비앙’ 은 민간 브랜드 아파트로, 최근 몇 년간 공급이 적었던 시흥 지역의 실수요자들에게 반가운 소식으로 다가오고 있습니다.특히 본 단지는 거모지구 내 핵심 블록(B6BL) 에 자리하며, 시흥·안산 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지를 갖춘 점이 돋보입니다. 분양가상한제 적용 가능성이 언급되고 있어, 합리적인 분양가에 브랜드 단지를 기대할 수 있는 귀한 기회로 평가됩니다.​◆ 사업개요시흥거모 엘가 로제비앙는 경기도 시흥시 거모동 1288번지 일원, 거모지구 B6블록에 위치하며 약 2만 6천㎡의 대지면적에 지하 2층부터 지상 25층까지 ◈시흥거모 엘가로제비앙 총 7개 동 규모로 조성될 예정입니다. 총 약 480세대가 공급될 예정이며, 전용면적은 61㎡, 84㎡A, 84㎡B로 구성되고 시공은 모아주택산업㈜과 대광건영㈜이 컨소시엄 형태로 참여합니다. 분양은 민간분양 방식으로 진행되며, 예정 분양 시기는 2025년 11월입니다.세대 구성은 실수요자들이 선호하는 중형 평형 위주로 설계되어, 소형보다 공간 활용도가 뛰어나면서도 부담이 적은 면적대로 가족 단위 실거주 수요자들에게 특히 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 분양가상한제 적용이 예상되어 가격 측면에서도 경쟁력을 기대할 수 있습니다.거모지구는 공공택지를 기반으로 개발되는 지역으로, 체계적인 주거환경과 기반시설이 함께 조성되어 쾌적하고 안정적인 생활이 가능한 점이 큰 장점으로 평가됩니다.​◆ 입지환경시흥거모 엘가 로제비앙 은 거모지구 내 중심 입지에 위치하여 교통·생활 인프라 접근성이 우수합니다. ◈시흥거모 엘가로제비앙 ① 교통 접근성가장 가까운 역은 수인분당선·4호선 ‘신길온천역’, 단지로부터 약 1.1km 거리에 위치해 도보 약 15분 내 접근이 가능합니다. 이를 통해 안산·오이도·서울 사당 등으로 이어지는 직주근접 네트워크를 형성합니다. 또한 광역버스 정류장이 인근에 위치해 서울 및 인근 도심권 통근 여건도 안정적으로 차량 접근성이 우수합니다.서안산 IC, 군자 JC 를 통해 영동고속도로, 제2경인고속도로, 광명시흥고속도로 등 수도권 주요 간선도로 이용이 가능하며, 향후 광명시흥선 등 교통확충이 예정돼 있어 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다.② 생활편의 인프라단지 반경 약 1~2km 내에 이마트 트레이더스 안산점, 롯데마트·롯데백화점 안산점, 홈플러스 시화점 등 대형 상업시설이 위치해 있으며 시흥·안산 생활권을 동시에 이용할 수 있어, 쇼핑·문화·의료 인프라 모두 풍부한 편입니다. 또한 거모지구 ◈시흥거모 엘가로제비앙 내 근린생활시설 및 상업지구가 함께 개발되고 있어, 입주 시점에는 도보권 상권까지 완비될 예정입니다.③ 교육 및 공원환경거모초, 정왕중 등 인근 학교 접근성이 좋고, 어린이집 및 학원가도 인근에 조성돼 자녀 교육환경이 안정적입니다. 주변으로 석곡공원, 능곡공원 등 크고 작은 녹지시설이 위치해 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있습니다.④ 배후수요시흥거모지구는 시흥스마트허브(구 시화공단) 과 인접해 있으며, 반월·시화산업단지 근로자들의 거주 수요가 풍부한 지역입니다. 또한 시흥배곧신도시, 오이도·정왕권의 확장 개발로 생활권이 더욱 넓어지고 있어 실거주와 임대 수요 모두 안정적인 편입니다.​◆ 단지 특징시흥거모 엘가 로제비앙 은 실거주 중심 단지로 기획되었습니다. 전체 세대의 대부분이 전용 84㎡형, 일부가 61㎡형 으로 구성되어 있으며, 모든 타입이 효율적 공간 활용과 통풍, 채광에 중점을 둔 ◈시흥거모 엘가로제비앙 평면 설계를 적용할 예정입니다.​◆ 단지 설계 및 조경단지는 남향 위주 배치로 일조량 확보를 극대화하며, 세대 간 동간거리 확보로 프라이버시를 보장합니다. 단지 중심부에는 중앙광장과 산책로가 조성되고, 어린이놀이터, 실버존, 커뮤니티 가든 등 입주민 친화형 조경계획이 반영됩니다. 주차공간은 세대당 약 1.3대 수준으로 계획되어 있으며, 지상은 공원형 조경, 차량은 대부분 지하주차로 배치해 보행자 중심의 단지 환경을 조성합니다.​◆ 커뮤니티 시설분양 안내서에 따르면, 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다.** 실내 골프연습장 및 G·X룸** 피트니스센터** 작은도서관·스터디룸** 주민카페 및 어린이 돌봄센터이러한 시설 구성은 실거주자들의 여가·편의 생활 수준을 높이는 요소로 작용할 것입니다.​◆ 시흥거모 엘가 로제비앙 분양가분양가는 아직 공개되지 않았으나, 언론을 통해 분양가상한제 ◈시흥거모 엘가로제비앙 적용 가능성이 언급되고 있습니다. 이 경우 시세 대비 합리적 가격 책정이 가능해 실수요자에게 유리하게 작용할 전망입니다. 거모지구 내 공급 희소성까지 고려하면, 가격 경쟁력과 미래가치를 겸비한 단지로 평가할 수 있습니다.‘시흥거모 엘가 로제비앙’은 시흥 거모지구의 핵심 입지를 기반으로 교통·생활·교육·배후수요가 균형 있게 조화를 이룬 단지입니다. 61㎡·84㎡ 중심의 실속형 평면, 쾌적한 조경 설계, 다양한 커뮤니티 시설, 그리고 합리적 분양가 기대감까지 더해지면서 2025년 하반기 시흥권 분양시장 최대 관심 단지로 꼽히고 있습니다.분양공고가 확정되면 세대별 분양가, 청약일정, 전매제한 조건 등을 반드시 확인하시기 바라며 실거주 목적이라면 교육·생활 인프라를, 투자 목적이라면 배후산단 근로수요와 교통 확충계획을 중심으로 분석하여 본인에게 알맞은 기회가 되었으면 합니다. 경기도 시흥시​​​